Katılımevim'i de bünyesinde barındıran Pusula Holding Yönetim Kurulu Başkanı Serdar Turhan devasa fon vurgunuyla ilgili devam eden soruşturma kapsamında tutuklanmıştı.

Bursa'daki Atış Yapı skandalında da gündeme gelen isimlerden biri olan Turhan'ın savcılık ifadesi dikkat çekiciydi.

Turhan, aynı soruşturma kapsamında tutuklu bulunan Pusula Portföy Yönetim Kurulu Başkanı Muhammed Yarız'la arasındaki milyarlık para trafiğine ilişkin soruya verdiği yanıtta şunları da kaydetmişti:

"Buradaki rakamlar aramızda ticari ilişki kaynaklı alışverişlerdir. Mesela bunun içerisinde Katılımevim'e ait Bursa'da bulunan arazinin bir kısmına ilişkin ödeme mevcut."

Turhan'ın ifadesinden sonra, ifadesinde arazinin yerinden bahsetmese de akıllara kentin en değerli taşınmazlarından Carrefour arazisi gelmişti.

CarrefourSA AVM alındıktan sonra, Katılımevim liderliğinde kurulan ve Atış Yapı'nın da dâhil olduğu konsorsiyum tarafından arazi üzerinde yeni bir proje geliştirme süreci başlatılmış, şehrin hafızasında önemli yeri bulunan, Bursa'nın en sağlam yapılarından biri olarak gösterilen CarrefourSA AVM binası için alınan 'çürük' raporu da hayli konuşulmuştu.

'Çürük' raporuyla AVM yıkıldıktan sonra proje üzerinden satışlar başlamış, ardından da bugün yargıda olan Bursa tarihinin en büyük nitelikli dolandırıcılık iddiasının soruşturulduğu Atış Yapı skandalı patlayınca mağdurların uzun süredir devam eden hak arayışı başlamıştı.

Atış Yapı skandalında milyarlarca liralık satış yapıldığı iddia edilen Carrefour projesi de ardında çok sayıda mağdur bırakırken firmaya ödeme yaparak tapuyu tamamen üzerine aldığını kamuoyuna duyuran Turhan, Atış Yapı'nın yaptığı satışlardan hiç haberinin olmadığını açıklamıştı!

Arsaya dönersek...

Yaklaşık bir ay önce İYİ Parti Genel Başkan Yardımcısı, Bursa Milletvekili Selçuk Türkoğlu şaibeli satışı ifşa ediyorum başlığıyla bir açıklama yaparak Carrefour arazisiyle ilgili çarpıcı iddialar dile getirdi.

Türkoğlu, şunları kaydetmişti:

-"Bursa'nın en büyük rant arazisi olan 100 bin metrekarelik Carrefour arazisinin; Emlak Konut GYO tarafından Katılımevim'den 7 Ağustos 2026 tarihinde satın alındığı ortaya çıktı!"

-"Bursa'nın göbeğindeki bu arsayı Emlak Konut, arkasında yaklaşık 500 bin mağdur bırakan Katılımevim'den kaç liraya aldı?"

-"Ne Emlak Konut ne de Katılımevim, bu satışı KAP'a neden bildirmedi? FON operasyonları başlamadan 40 gün önceki bu satışın anlamı nedir?"

-"Bunun adı mal kaçırma değil midir? Yaklaşık 20 milyar TL civarında bir rakamdan bahsediyoruz. Bu para nerededir? Acaba bu para çeşitli işlemlerle yurt dışına kaçırılmış mıdır?"

Türkoğlu; Hazine ve Maliye, Adalet, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na soru önergeleri vererek konuyu meclis gündemine de taşımıştı.

Bu iddiaların ardından Emlak Konut'tan KAP açıklamaları gelmişti.

Aynen aktarmak istiyorum şimdi:

"Şirketimiz ile arsanın o tarihteki maliki Bainbridge Gayrimenkul Ticaret A.Ş. arasında, Bursa ili Nilüfer ilçesi Odunluk Mahallesi'nde yer alan 100.000 m² büyüklüğündeki 255 ada 7 parselin Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeliyle proje geliştirilmesine yönelik iş birliği protokolü imzalanmıştır.

Şirketimiz, kendi mülkiyetindeki arsalarda olduğu gibi başka kurum ve kuruluşlara ait arsalar üzerinde de proje geliştirmekte olup benzer yapıda protokolleri daha önce de uygulamıştır.

Bu yapıda Şirketimiz arsa için kaynak ayırmaz ve yatırım yapmaz; projeyi kurumsal güvenilirliği, tecrübesi ve iş geliştirme kabiliyetiyle geliştirir, karşılığında ihale sonucunda oluşacak gelirden pay alır.

Arsanın mülkiyeti, Şirketimizin protokolden doğan hak ve menfaatlerinin güvence altına alınması amacıyla, protokol uyarınca 07.08.2026 tarihinde, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın ortağı olduğu ve payları Borsa İstanbul'da işlem gören Şirketimize devredilerek tapuda Şirketimiz adına tescil edilmiştir.

Devir, Şirketimizce herhangi bir ödeme yapılmaksızın ve tapu harcı dâhil masrafları arsayı devreden şirketçe karşılanarak gerçekleştirilmiştir; haberlerde belirtilen tutarda bir alım bedeli veya ödeme söz konusu değildir. Şirketimizden herhangi bir kaynak çıkışı olmamış, herhangi bir tarafa ayrıcalık tanınmamıştır.

Arsayı devreden şirketin protokolden doğan hakkı, ihale sonucunda elde edilecek gelirden protokolde belirlenen payla sınırlıdır. Ödemeler ihale yapılıp gelir tahsil edildikçe gerçekleşecek olup bugüne kadar herhangi bir ödeme yapılmamıştır.

Söz konusu protokol ve tapu devri, Şirketimizin olağan gayrimenkul geliştirme faaliyetleri kapsamında gerçekleştirilmiştir. Projeye ilişkin geliştirme, planlama ve ihale hazırlıklarının tamamlanarak ihale sürecinin başlatılmasıyla birlikte gerekli özel durum açıklamasının yapılması öngörülmüştür. Konunun basında yer alması üzerine, kamuoyunun doğru ve yeterli biçimde bilgilendirilmesi için işbu açıklama yapılmaktadır.

Son dönemde kamuoyuna yansıyan gelişmeler Şirketimizce titizlikle takip edilmekte olup protokole konu varlık, süreç ve işlemlere ilişkin bilgiler ilgili kamu kurum ve kuruluşlarıyla paylaşılmıştır. Söz konusu arsanın proje geliştirme süreçleri olağan hazırlıkları devam etmekte olup gelişmeler Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri çerçevesinde kamuya açıklanacaktır."

Tekrar altını çizmek gerekirse...

Hem Emlak Konut'un hem de Selçuk Türkoğlu'nun açıklamasında da belirtildiği üzere Bursa'nın Nilüfer ilçesi Odunluk Mahallesi'ndeki 100 bin metrekarelik, 255 ada 7 parsel numaralı taşınmazın Emlak Konut adına tescil tarihi 7 Ağustos 2026.

20 milyar iddiası ise Emlak Konut tarafından yalanlandı, Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeliyle proje geliştirilmesine yönelik iş birliği protokolü imzalandığı açıklandı, herhangi bir ödeme yapılmadığı vurgulandı.

Atış Yapı davasında tutuklu yargılanan Ahmet Atış, son duruşmada şunları kaydetmişti:

"Konkordato komiserleri bize iletişime geçmeyin dedikleri için herhangi bir temas kurmadık. Yine TMSF'nin raporlarına göre sözleşme halen geçerlidir. Sorumlulukları devam etmektedir. Söz konusu yerin değeri 400 milyon dolardır. Firmanın ödediği rakam ise ortalama 110-115 milyon dolardır."

Yeni gelişmeye gelelim şimdi.

Önceki gün elime çarpıcı bir iddia ulaştı:

İddiaya göre arsanın Emlak Konut'a geçişinde 'Edinme nedeni' bölümünde 'Satış' ifadesine yer verildiği öne sürüldü. 

'İşlem bedeli'nin ise yaklaşık 3 milyar 225 milyon lira olarak kaydedildiği iddia edildi. 

İddia doğru mu?

İddia doğruysa bu tutar hangi hesaplamaya dayanılarak belirlendi?

İşlem kaydında bedel bulunması bu bedelin fiilen ödendiğini tek başına göstermiyor tabii ki.

Ancak iddia doğruysa protokolün ilgili hükümleri ve tutarın dayanağıyla birlikte yeni bir açıklama gerekli sanki!