Eski Belediye Başkanı Turgay Erdem döneminde ayyuka çıkan rant iddialarıyla gündemden hiç düşmeyen...

Deprem tehdidi kapıdayken 'tek imza' ile sayısız kent suçu işlenen...

Türkiye'de müteahhitlerin cenneti, imar yolsuzluğunun başkenti hâline getirilen Bursa'nın Nilüfer ilçesindeki iddialarla ilgili 'Suç İşlemek Amacıyla Örgüt Kurma, Yönetme ve Suç İşlemek Amacı ile Kurulan Örgüte Üye Olma, Rüşvet ve Suçtan Kaynaklanan Mal Varlığını Aklama' suçları iddiasıyla başlatılan, çok sayıda kişinin gözaltına alınıp tutuklandığı soruşturma kapsamında Bursa Cumhuriyet Başsavcılığı Örgütlü Suçlar Soruşturma Bürosu tarafından 21 şüpheli hakkında iddianame hazırlanmıştı.

İddianamenin kabul edilmesinden sonra Bursa 19. Ağır Ceza Mahkemesi tarafından düzenlenen tensip zaptı ile ilk duruşmanın zorunlu haller ve mahkemece görülecek lüzumu haricinde mesai saatlerinde olmak üzere 20 Nisan saat 10.00'a, sanıkların savunmalarının tamamlanamaması hâlinde devam edilmek üzere 21/04/2026, 22/04/2026 ve 24/04/2026 günü saat 10.00'a bırakılmasına oy birliğiyle karar verilmişti.

Tensip zaptı ile iki tutuklu sanığın tahliyesine de karar verilmişti.

Sanıklar Hulusi Karakuş ve Serkan Bayram "yurt dışına çıkmamak" ve "konutu terk etmemek" adli kontrol tedbiriyle tahliye edilmişti.

Diğer tutuklu sanıkların tahliye talepleri ise reddedilmişti.

Bursa 20. Ağır Ceza Mahkemesi, bu karara itiraz eden sanıklardan Ekrem Pamuk'un "yurt dışına çıkmamak" ve "konutu terk etmemek" adli kontrol tedbiriyle tahliyesine karar verdi.

Mahkeme; üzerine atılı suçun vasıf ve mahiyeti, tutuklulukta geçirdiği süre, tutuklama tedbiri ile sağlanmak istenen amacın adli kontrol tedbiri ile de sağlanabileceği kanaatine vararak Pamuk'un itirazını kabul etti.

Ekrem Pamuk'un iddianamede "Rüşvet Vermek" ve "İmar Kirliliğine Neden Olmak" suçlarından cezalandırılması istenmişti.

Cumhuriyet Savcısı Emre Duman imzalı, çok titiz bir çalışmanın ardından hazırlanan iddianamede Turgay Erdem'in ekonomik kazanç elde etmek maksadıyla çıkar amaçlı suç örgütü kurduğu öne sürülmüştü.

Savcılık iddianamede suç örgütünün faaliyeti çerçevesinde işlendiği öne sürülen suçları 12 farklı olayı ayrı ayrı anlatarak ele almıştı.

Ekrem Pamuk'a yöneltilen suçlamaya 'Olay 1' kapsamında iddianamede yer verilmişti.

Nilüfer Belediyesi'nin nikah salonlarının da bulunduğu Plaza 16'nın arkasındaki 'Macro City' projesine ilişkin hazırlanan bilirkişi raporunda söz konusu projede imar hakkının %110 oranında aşıldığı tespiti iddianamede yer aldı.

'Macro City' projesi de 'tek imza'lıydı!

'Macro City' projesinin müteahhidi Emin Adanur iddianamede yer alan ifadesinde, Ekrem Pamuk'un eskiden Asya Spor Tesislerinin bulunduğu %70 hissesi kendisine ait, %30 hissesi Nilüfer Belediyesi'ne ait olan arsadaki projeyi kendisine verebileceğini söylediğini iddia etmiş ve şunları öne sürmüştü:

"Projeyi istediğimi söyledim ve şartları konuşmaya başladık. Ekrem Pamuk bana, ben hangi oranla verirsem belediye de aynı oranla vermek zorunda, biz seninle %45 oranla anlaşalım ama bunu noter sözleşmesinde %40 olarak gösterelim ki Nilüfer Belediyesi de %40 ile sana vermek zorunda kalsın ve kendisine o günün parası 5.000.000 Türk Lirası vermemi istedi, ben de kabul ettim ve anlaştık. Kendisine arkadaşım Bahattin K.'ye ait olan Sinpaş Bursa Modern evlerinde bulunan bir yalı dairesinin tapusunu verdik. Ekrem Pamuk'un özetle burada yapmış olduğu olay, oranları değiştirerek Nilüfer Belediyesi'ni %5 zarara uğratmıştır, o günün parası ile benden 5.000.000 lira haksız kazanç elde etmiştir.

Ayrıca söz konusu projede yasal olarak 65 daire olması gerekirken, usulsüz bir şekilde 180 daireye çıkarılmıştır. Söz konusu dairelerin sayısının artırılması ile alakalı o dönem Nilüfer Belediye Başkanı olan Turgay Erdem'e 2 daire verdiğini Ekrem Pamuk bana söyledi. Ekrem Pamuk bu projede 20 daire alması gerekirken usulsüz bir şekilde 80 daire almıştır, usulsüz olarak almış olduğu dairelerin günümüz parası ile değeri yaklaşık 600.000.000 TL'dir."

Bilgi sahibi olarak ifadesine başvurulan Bahattin K.'nin iddiaları da iddianamede yer aldı:

"Emin Adanur'un ifadesi kısmen doğrudur. Asya Spor Tesisleri isimli yer Ekrem Pamuk'a aitti. Emin Adanur da burada proje yapmak istiyordu. Ekrem Pamuk'la bir araya geldiklerinde ve bu proje hakkında konuştuklarında yanlarında zaman zaman bulundum. Ekrem Pamuk'un Emin Adanur'dan hariçten 5.000.000 TL istediği doğrudur. Emin Adanur bu parayı verebilmek için benim Ali Kevser C.'nin annesinden aldığım ancak tapusunu almadığım Sinpaş Bursa evlerindeki dubleks daireyi Ekrem Pamuk'un ya kendi şirketi ya da kızının üzerine devrettik. Emin Adanur ifadesinde bu dairenin parasını bana geri ödediğini iddia etmiş ise de bu husus doğru değildir."

Bilgi sahibi olarak ifadesine başvurulan Ali Kevser C.'nin iddialarına da iddianamede yer verildi:

"Bu ev için her ay annem Şirin C. isimli şahsın hesabından bazen de kendi banka hesaplarımdan taksit ödemesi yapıyordum. Sinpaş'taki taşınmazın taksitlerini ödemekte zorlandığım için evi satacağımı Bahattin K. isimli şahsa söyledim o da gelip eve baktı ve aramızda 1.750.000 TL'ye anlaştık. Bahattin K. bahse konu taşınmazı direkt kendi üzerine almayarak, Ekrem Pamuk isimli şahsın üzerine devrini gerçekleştirdi. Bahattin'in benden aldığı taşınmazı neden Ekrem isimli şahsa verdiğini bilmiyorum, karşılığında ne kadar aldığını da bilmiyorum. Ekrem Pamuk isimli şahsı da tanımıyorum."

İddianamede hakkındaki tüm iddiaları reddeden Ekrem Pamuk'un ifadelerine de yer verildi:

"Arsasında yapılacak inşaat için kendisiyle anlaştığını, arasında yapılacak projenin belediyeden onay işlerini Emin Adanur'un kendisinin takip ettiğini, arsada hisseleri bulunan pay sahiplerine verilecek daire karşılıklarının Nilüfer Belediyesi'nin encümen kararıyla olduğunu, bu sebeple kendisinin Emin Adanur ile anlaşarak noterde düşük gösterme gibi bir durumun söz konusu olamayacağını...

Kendisinin arsa sahibi olduğu için emsal artışının müteahhit ve belediye arasında olduğu, yapılan emsal artışına bir müdahalesi olamayacağını, bu proje için Emin Adanur'dan 5.000.000 lira ayrıca para almadığı...

Sinpaş firmasından aldığı evi kendi parasıyla aldığı, Emin Adanur tarafından Sinpaş firmasından şirketi veya bir yakınına daire devredilmediği...

Arsasında yapılacak projenin emsal artışı için dönemin Belediye Başkanı Turgay Erdem'e rüşvet vermediği ve Turgay Erdem'in böyle bir talebi olmadığı, proje için anlaşmayı Emin Adanur ve Nilüfer Belediyesi adına Turgay Erdem ile imzaladığı, anlaşmaya göre Emin Adanur'un 26 ayda tamamlaması gereken projeyi tamamlayamadığı ve 9 ay ek süre aldığı ancak yine tamamlayamadığı için sözleşme feshine gittikleri...

Emin Adanur'un tamamladığı yere kadar mahkemeden seviye tespit kararı çıkarıldığı ve buna istinaden Emin Adanur'a 60 daire verildiği, diğer dairelerin yine mahkeme kararına istinaden kendisi ve Nilüfer Belediyesi arasında pay oranına göre dağıtıldığı, sözleşme feshinden sonra 10 kadar daireyi paraya ihtiyacı olduğu için sattığı, sözleşme feshinden önce Emin Adanur'un kendisine verilecek bazı daireleri sözleşme karşılığı sattığı, bu sebeple birçok kişiyi mağdur ettiği...

Ancak bu kişilerin mağduriyetlerini çıkarmak için kendisini ve Nilüfer Belediyesi'ni Tüketici Mahkemesine şikayet ettikleri, sonuçlanan davaları kazandıklarını, Emin Adanur yüzünden kendisinin de bu projede mağdur olduğunu, hakkındaki suçlamaları kabul etmediğini beyan etmiştir."

Savcılığın değerlendirmesine gelirsek...

İddianamede, "Macro City ünvanlı siteye ilişkin inşaat firması Yönetim Kurulu Başkanı ve tek ortağı olan şüpheli Emin Adanur'un özellikle dönemin Nilüfer Belediye Başkanı Turgay Erdem isimli şahsa ana taşınmaz ortaklarından Ekrem Pamuk tarafından rüşvetler verilerek usulsüzlükler yapıldığı şeklinde beyanlarının bulunduğu...

Ayrıca yine Bilirkişi Kurulu Raporu ile yapının imar durumuna göre belirtilen emsalin aşıldığı, imar hakkının üzerine çıkıldığı ve yine tek imzalı ruhsat alındığı şeklinde tespitlerin bulunduğu ve söz konusu projede emsalin aşıldığı, yine yönetmelikler dahilinde usulsüzlüklerin bulunduğu hususu tespit edilmiştir" iddialarına yer verildi.

İddianamede, "Şüpheli Ekrem Pamuk ile şüpheli Turgay Erdem arasında İhsaniye Mahallesi 2207 ada 1 parselde bulunan Macro City isimli projede yapılacak usulsüz emsal artışı karşılığında 2 daire verilmesi konusunda anlaşıldığı, söz konusu anlaşmadan şüpheli Emin Adanur'un bilgisinin olduğu...

Şüpheli Emin Adanur ve Ekrem Pamuk'un anlatılan eylem kapsamında iştirak halinde oldukları...

Taşınmazın yapım aşaması tam olarak bitmediğinden dolayı rüşvet karşılığı maddi menfaatin sağlanması hususunun teşebbüs aşamasında kaldığı, ancak 5237 sayılı Türk Ceza Kanunun 252/3. maddesine göre rüşvet konusunda anlaşmaya varılması halinde de suçun tamamlanacağının belirtildiği...

Şüpheli Turgay Erdem'in imzası ile gerçekleştirilen usulsüz emsal artışı karşılığında şüpheli Ekrem Pamuk ve Emin Adanur'un maddi menfaat temin ettikleri, bu maddi menfaatin karşılıksız yapılmasının hayatın olağan akışına aykırı olduğu...

Nitekim Mülkiye Başmüfettişliği tarafından düzenlenen bilirkişi raporunda da söz konusu iddiaların desteklendiği...

Bununla birlikte her ne kadar Ekrem Pamuk Demirtaş Cumhuriyet Mahallesi'nde 301 ada 12 parselde bulunan dubleks daireyi kendi parasıyla Sinpaş isimli inşaat firmasından doğrudan ve projeden aldığını beyan etmiş ise de dosya kapsamında alınan tanık beyanlarının şüpheli ifadesini desteklemediği...

Yine Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin cevabi yazısında "İlk olarak 06/03/2018 tarihinde Şirin C. isimli şahısla 7998 numaralı finansal kiralama sözleşmesinin imzalandığının daha sonra Şirin C. isimli şahıs tarafından kiracı değişikliği talebinde bulunulması üzerine 26/10/2020 tarihinde kiracı değişikliğine gidilerek Ekrem Pamuk'a devir edildiğinin" belirtildiği...

Bu bağlamda Ekrem Pamuk'un söz konusu beyanının doğru olmadığı ve suçtan kurtulmaya yönelik savunmalarda bulunduğu" öne sürüldü.

İmar hakkının yüzde 110 oranında aşıldığı projeye atılan 'tek imza'yla ilgili son sözü kuşkusuz mahkeme söyleyecektir diyerek bitireyim!