Normalde olmaz.

Bir şehir böyle planlanmaz.

Zira kanun ve yönetmeliklere kamu kurumları da uymazsa işin içinden çıkılamaz.

Ancak son dönemde sıklıkla tanıklık ettiğimiz üzere mevzubahis Bursa ise dev projelerde dahi mevzuatı ne yazık ki kimse takmaz!

Bugün Mustafakemalpaşa'dan söz edeceğiz...

Yalıntaş mahallesi 2429 parsel ile 385 ada 11 parselin bir kısmına ilişkin '250 Bin Sosyal Konut Projesi' plan değişikliği Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hazırlandı.

Tekrar altını çizelim, plan değişikliğini TOKİ hazırladı...

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı da söz konusu planı onaylayıp, askıya çıkardı.

Yine altını çizelim, bakanlık kendine bağlı kurumun hazırladığı plan değişikliğini onaylayıp, askıya çıkardı.

Neden iki kez ayrıca altını çizdik?

Az sonra anlayacaksınız...

2429 numaralı parselin büyüklüğü 259.841,62 metrekare.

Niteliği ham toprak.

Yani tarım alanı!

385 ada 11 parselin niteliği ise arsa...

Büyüklüğü de 108.943,32 metrekare...

Bursa'da yürürlükte olan mevcut 100 binlik plana göre, planlama bölgelerinde 25 binlik plan yapılmadan alt ölçekli plan yapılamaz.

Peki, Mustafakemalpaşa'daki konut girişiminin 25 binlik planı var mı?

Yok!

Devam edelim...

Dedik ya tarım alanı...

Peki, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na göre gerekli izinler alınmış mı?

Verelim yine hemen yanıtı:

Hayır!

Şimdi sormak lazım açıkçası...

Ey yetkililer...

Siz kendi imar mevzuatınıza uymazsanız kim uyacak!

Türkiye'de sağlıklı şehirleşme nasıl mümkün olacak?

Bakanlık dahi kendi mevzuatını çiğnerse vatandaş, müteahhit ne yapmaz!

Gelelim diğer önemli hususa...

Bursa'da yeni Çevre Düzeni Planı hâlâ hazırlanmamışken...

Giderek azalan tarım alanlarını betonlaştıran böyle bir planı şehrin dinamikleriyle istişare etmeden...

Kamuoyunda tartışmadan...

Ben yaptım oldu anlayışı ile askıya çıkarmak normal bir ülkede kabul edilebilir mi?

Bu yönetim yaklaşımı artık değişmeli!

Şehir Plancıları Odası Bursa Şubesi, Mustafakemalpaşa'daki 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve Değişikliği ile 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ve Değişikliği'ne mevcut kanun ve yönetmeliklere aykırı olduğu için itiraz etti.

Takip etmeye devam edeceğiz sıkıntılı planlama girişimiyle ilgili süreci...