Kentin anayasası hüviyetini taşıyacak 2050 vizyonlu 1/100.000'lik Çevre Düzeni Planı çalışmaları kapsamında gerçekleştirilen Bursa Planlama Ajansı'nın 5. Danışma Kurulu Toplantısı'nda Bursa Çevre Düzeni Planı Analiz Çalışmaları ele alınmıştı.

Geçen hafta bu sütunlarda 'Sanayi, Depolama ve Lojistik' başlığındaki rapordan bazı bölümleri aktarmıştık.

Bugün ise farklı bir konuya odaklanacağız.

'Makroform, yerleşmeler ve dirençlilik' raporundan veriler paylaşacağız.

Raporu 8 kişiden oluşan çalışma grubu hazırladı.

Konut alanlarıyla ilgili şu genel değerlendirmeler yapıldı:

"-Bursa'da 21.414 ha toplam konut alanı bulunmaktadır.

Konut alanlarının %43'ü planlı, %32'si plana uyumsuz veya ıslah imar planlı, %22'si planlı boş, %3'ü plansız gelişmiş alanlardan oluşmaktadır.

-Merkez Planlama Bölgesi, Bursa'nın en büyük ve en yoğun yapılaşmaya sahip bölgesi olup, yüksek oranda plana uyumsuz gelişmiş alan içermesiyle dikkat çekmektedir."

Kısaca Bursa'da her 3 konuttan biri plansız...

Merkez Planlama Bölgesi'nde Nilüfer, Yıldırım, Osmangazi, Kestel ve Gürsu yer alıyor.

Kentteki nüfusun yaklaşık yüzde 65'i plansız ve çarpık yapılaşmış alanlarda yaşıyor!

Üstelik 'planlı' olarak kabul edilen bölgelerde bile yapıların önemli bir kısmı imar kanunu hiçe sayılarak yapıldı.

Bilhassa Nilüfer'de sözde planlı alanlarda imar kanununa aykırı sayısız bina inşa edildi.

Donatı alanları yok edildi.

Kâğıt üzerinde olanla gerçek arasında uçurum var yani.

Şunu hatırlatayım:

Nilüfer'de Turgay Erdem döneminin eseri usulsüz yapıların çoğunda yüzde 150'nin üzerinde fazla emsal kullanımı tespit edilmişti...

Ayrıca ruhsatsız olarak koca siteler dahi dikilmişti!

İmar rantı üzerinden palazlanan burjuvazi ve ona aracılık eden kompradorlar zenginleşti.

Bu düzende sadece inşaat oligarşisi kazandı.

Kaybeden ise altyapısı çöken şehir, hak gasbına uğrayan kamu oldu.

Bu tablo iyi analiz edilmelidir, hazırlanmakta olan yeni Çevre Düzeni Planı'na katiyen yön vermelidir.

Tüm belediyeler konut alanlarını kapsayan imar envanterini mutlaka kamuoyuna açıklamalıdır.

Islah imar planları tamamen revize edilmelidir.

Kaçak yapı sorununun örtülü aflarla değil yeniden planlama ve dönüşüm ile çözülmesi sağlanmalıdır.

Nilüfer'de hiçbir yapı denetim hizmeti almamış devasa bloklara acil müdahale şarttır.

Yıkım dâhil her seçenek masada olmalıdır.