Belediyelerin vatandaşına hizmet edebilmesi için gelir elde edebilecek çeşitli işletmeleri, arsaları, arazileri ve kurumları vardır.

Fakat, belediyeler de kanunlara tâbi olduğundan, her yöneticinin inisiyatifine göre, kiraya veremez, satamaz, özel mülk oluşturamaz.

Öte yandan yine kanunlara göre, yapılan planın dışında, kullanım amacına aykırı olarak bir yeri düzenleyemez ve buradan bir çıkar elde edemez, elde ettiremez!..

Ne yazık ki, ülkemizde hangi kurala uyuluyor ki, bu kurala da uyulsun diyebileceğimiz uygulamaları defalarca gördük.

baskagazete.com adresinde de defalarca okuduğunuz gibi, yeşil alanların ranta açılması, işletmelere peşkeş çekilmesine şahitlik ettik.

Kimi yeşil alan olarak ayrılan yere lastikçi açtı, kimi ise yapacağı inşaatın satış ofisini kurdu!..

Halkın parkı olması gereken yeşil alanlar teker teker zapt edilirken kimsenin ruhu duymuyor, kimsenin sesi çıkmıyordu!..

Zira size birazdan belgeleriyle gözler önüne sereceğim hikayede de yıllardır yapılmış hak gaspını okuyacaksınız.

Belediyeye ait olan park alanının nasıl, bir kişi tarafından restorana dönüştürüldüğünü, restorana nasıl ruhsat verildiğini, nasıl yapı kayıt belgesi alındığını tek tek anlatıyorum...

Keyifli okumalar...

***

Mudanya'da en salaş ancak bir o kadar da nezih restoranlardan biri de Erol Balık'tır.

Tam olarak Mudanya Yat Limanı'nın üstünde yer alan, denize sıfır manzarasıyla hemen hemen hekesi büyüleyen bir restoran.

Ancak...

Erol Balık Restoran'ının bugün bulunduğu yerde aslında bulunmaması gerektiğini söylemem gerekiyor öncelikle...

Çünkü orası 30 Kasım 1984 tarihli 1/1000 ve 1/5000 ölçekli Mudanya İmar Planları'na göre; 'Park alanı' olması gerekiyor.

Evet bildiğimiz, belediyenin çocuk park alanlarından birisinin de orada olması gerekiyor.

Mudanya Belediyesi tarafından çocuk parkı yapılmadığı için yıllarca atıl vaziyette kaldı.

Tarihler 16 Şubat 2006'yı gösterdiğinde ise kamu yerine ruhsatsız bir şekilde yapılan içkili restoranın Mudanya Belediyesi tarafından 11 Sıra No ile iş yeri açma ve çalıştırma ruhsatı verildiğini görüyoruz.

İlginçtir...

Erol Balık, bulunduğu bölgede harıl harıl iş yaparken, 2011 yılında 605 sayılı Mudanya Revizyon İmar Planları'nda da 0 ada 0 parsel olarak (kayıt yok demek) park alanı olarak gözüküyor.

2011 yılındaki Mudanya Revizyon İmar Planları'ndan kimsenin haberi yokmuş gibi taaa 2016 yılına kadar çalışmaya devam ediyor Erol Balık!..

İşte tam da kırılma noktası bu yıl oluyor!..

Mudanya Belediyesi'nin yeni Belediye Başkanı Hayri Türkyılmaz, göreve geldikten sonra kaçak-göçek iş yapan ne kadar iş yeri varsa, ne kadar dükkan varsa her birine kafayı takmış durumdayken, belediyenin kiracılarının her birine yeniden değerleme oranında zam yapılırken Erol Balık'ın kaçak durumu konusunda herhangi bir işlem yapılmış olmaması gerçekten şaşırtıcı...

Zira 1 Ocak 2016 tarihine kadar Mudanya Belediyesi tarafından alınan kira bedelinin sonuna gelinmiş...

Yani Erol Balık Restoran 1 Ocak 2016 tarihinden itibaren, kiracı durumundan çıkıp, işgalci durumuna düşmüştür!..

Peki ama Mudanya Belediyesi, neden 1 Ocak 2016 tarihinde kira sözleşmesi biten Erol Balık Restoran'a 19 Ekim 2016 tarihinde 7475 sayılı yazı ile işletme sahibine kiralama işlemlerinin sonlandığını bildirmiştir.

Arada tam 10 ay 19 gün var!..

Daha o gün terk etmesi gerekmez miydi bu işletmeyi?

Peki aradan geçen 10 ay 19 gün için ayrıca bir para alındı mı?

Ecrimsil gösterildi mi?

Mesela tam bu restoranın 200-300 metre ilerisinde Mudanya Balık Restoran belediyeye o dönem 25 bin TL civarında kira ödemesi gerçekleştiriyordu...

Ecrimsili buradan tutacak olursak 275 bin TL, Mudanya Belediyesi'ne ödenmiş midir?

Yavaş yavaş ilerleyelim...

***

Tahliye yazısının ardından Erol Balık Restoran yerinde kalmaya ve çalışmaya devam etti.

16 Kasım 2016 tarihinde 2016/1014 sayılı Mudanya Belediye Başkanlığı Encümen kararıyla 22 Aralık 2016 tarihinde restoranın yıkılması kararlaştırılmıştı.

Ancak işletme sahibi Erdoğan Oktay, Bursa 2. İdare Mahkemesi'ne başvurarak yürütmeyi durdurma kararı istedi.

Bursa 2.ci İdare Mahkemesi 2016/1752 esas NO'lu ve 24 Şubat 2017 tarihli kararı ile yürütmeyi durdurulması istemi kabul ediliyor...

Ayrıca bahse konu olan yer ile ilgili 11 Kasım 2017 tarihinde Mudanya Belediye Meclisi'nde plan değişikliği yapılıyor ve Bursa Büyükşehir Belediyesi'ne gönderiliyor...

***

Burada araya gireyim...

Normal şartlar altında eğer istenilseydi, bu yapı tam anlamıyla yıkılabilirdi...

Ancak tüm bunlar olurken Erol Balık Restoran işlemeye devam ediyor ve herhangi bir kira sözleşmesi olmadığından belediyeye resmi bir kira ödeyemiyordu!

Yani bu süreç içerisinde kira bile ödüyorsa nasıl ödediği, nasıl resmileştirildiği bilinmiyor!..

Zira 1 Ocak 2016'da kira sözleşmesi biten bir belediye taşınmazı tekrar kiraya verilebilmesi için tekrar ihaleye çıkması gerekmez miydi?

Bunların her biri göz ardı edilerek yıllar geçmeye devam ediyor...

Ancak...

Dananın kuyruğunun kopacağı günlere az kaldı!..

***

Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nün 8 Ekim 2020 tarih e.51879 sayılı yazısı ile inceleme raporunda Halitpaşa Mahallesi, İpek Sokak, No:2 adresli 0 ada 0 parsel taşınmaz üzerinde bulunan yapı için 'yapı kayıt belgesi' alındığı ortaya çıktı.

Evet!..

Erol Balık Restoran İmar Barışı'ndan yararlanarak bir yapı kayıt belgesi alıyor.

Ama burada asıl sorgulanması gereken şey... Yapı kayıt belgesini kimin aldığı!..

Zira yer belediyenin, yerin üzerindeki dükkan Erdoğan Oktay'ın, kirayı alan belediye!..

Yapı kayıt belgesi aynı zamanda yapının kaçak olduğuna dair bir ihbardır!

22 Eylül 2020 tarihinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından yapılan incelemede; yapının balık restoranı olarak kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. İmar barışı raporu uygulaması sistemi üzerinde yapılan incelemede, Erol Balık Restoran'ın yapısı için Hakan Karademir tarafından 17 Ekim 2019 tarihli SH33G4468 belge NO'lu ve 4632264 başvuru numaralı 'Yapı kayıt belgesi' düzenlendiği belirtiliyor...

Park alanı olarak kullanılması gereken 365 metrekare alanın tamamına yapı kayıt belgesi alınmış.

Hakan Karademir kim mi?

Dönemin Mudanya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürü...

Daha sonra da Mudanya Belediye Başkan Yardımcılığı yaptı!

***

Tekrar araya giriyorum...

Ne zaman başlamıştı bu ilginç tesadüfler...

1 Ocak 2016 tarihinde...

Son tarihimiz ne 8 Ekim 2020...

Artık 5.ci yıla girilmiş neredeyse!..

Tüm bu zaman zarfı içerisinde orada bir Erol Balık Restoranı işlemeye ve işletilmeye devam ediyor...

Neyse, devam...

***

Evet daha bitmedi...

6 Haziran 2018 tarihli 30443 sayılı resmi gazetede yayımlanan tebliğin; Yapı Kayıt Belgesi müraacatı başlıklı 4.cü maddesinin 2.ci fıkrasında "Yapı Kayıt Belgesi Başvurusunu imar mevzuatına aykırılığı yapanlar tarafından bavuru yapılır" der...

İmar ve Şehircilik Müdürü Hakan Karademir, söz konusu taşınmaz üzerinde kiracı tarafından yapılan kaçak imalatları Mudanya Belediyesi yapmış gibi göstererek gerçeğe aykırı belge düzenlemiş...

Şimdi...

1- İşletmeci Erdoğan Oktay'a 19 Ekim 2016 tarihinde 7475 sayılı yazı ile tahliyelerinin yapılması yönünde yazı yazıldığı,

2- 19 Ekim 2016 tarih 7476 sayılı yazı ile Mudanya Belediyesi Zabıta Müdürlüğüne bu işlemlerinin takiplerinin yapılması,

3- İşletme ruhsatlarının iptal edilmesi yönünde yapılan yazışmalar,

4- 16 Kasım 2016 tarihli 2016/1014 sayılı Mudanya Encümen Kararı alınması,

5- Encümen kararına konu yıkım işlemlerinin 22 Aralık 2016 tarihinde yapılacağı yönünde işletme sahibi Erdoğan Oktay'a 25 Kasım 2016 tarih ve 8458 sayılı yazı ile tebliğ yapıldığı,

6- İşletmeci Erdoğan Oktay tarafından yıkıma karşı Bursa 2. İdare Mahkemesi 2016/1752 esas NO'lu ve 24 Şubat 2017 tarihli kararı ile yürütmenin durdurulması kararı verdiği...

Bilinmekteyken...

Ve tüm bunların tarafı olan Erol Balık Restoran'ın sahibi Erdoğan Oktay'ın ismi geçerken, nereden çıktı bu Hakan Karademir ismi?

Buradaki oyun neden ve kimin için oynandı?

Aradan geçen 7 yılda park alanına yapılmış olan Erol Balık Restoran, Mudanya Belediyesi'ne ne şekilde ve kaç TL kira bedeli ödemekte?

Kira ödemiyorsa, ne kadar ecrimsil alınmış ve alınmaya devam etmekte...

Ecrimsil ödemediyse, sadece işgaliye parası mı ödüyor?

Tüm bu soruların cevabı Mudanya Belediyesi adına 'Tüyü bitmemiş yetimin hakkını kimseye yedirmem' diyen Belediye Başkanı Hayri Türkyılmaz adına cevaplanmalıdır!..