Pelin Akdemir

Sayıştay, 2022 yılına ait Belediyeler raporunu açıkladı. Raporda Nilüfer Belediyesi'nin 'taşınmaz' ve imara yönelik sorumluluğunu yerine getirmediği belirtildi. Belediyenin ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılara yönelik alınan encümen kararlarını yerine getirmediği, imara aykırılığa devam ettiği tespit edildi. Sayıştay, belediyenin ek mali külfete ve telafisi mümkün olmayan zararlarla karşılaşılmasına neden olabileceği konusunda uyardı.

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılar için düzenlenen yapı tatil zabıtlarına ilişkin mevzuatta öngörülen süre içerisinde ruhsat alınmayan veya ruhsata uygun hale getirilmeyen yapılara yönelik encümen kararları yerine getirilmedi.

RUHSATSIZ 352 YAPININ SADECE 10'U YIKILMIŞ

3194 sayılı İmar Kanunu'na göre ruhsat alınmadan başlanan yapıların belediye tarafından tespitinin yapılması ve yapının mühürlenerek inşaatın derhal durdurulması gerekiyor. Sayıştay'ın incelemesi göre, Nilüfer Belediyesi tarafından ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılara ilişkin düzenlenen 352 adet yapı tatil zaptı bulunuyor. Bunlardan 5 adedi için yapı sahibi tarafından yürütmeyi durdurma kararı alınmış, 10 adedi için yıkım işlemi uygulanmış. Ancak kalan 337 adet yapı için ise yıkım işleminin uygulanmadığı tespit edilmiş.

'YETERLİ EKİPMAN YOK, İHALELER OLUMSUZ SONUÇLANDI'

Belediyenin verdiği yanıtta, yıkımlara ilişkin ekipmanların yeterli olmadığı, yıkım kararı alınan ruhsatsız yapılar ile ilgili çıkılan ihalede teklif veren istekli olmadığından ihalenin olumsuz sonuçlandığı, gerekli çalışmaların yapılmakta olduğu belirtildi. Fakat Sayıştay, raporunda, verilen yanıta karşın imara aykırılıkların devam ettiğinin anlaşıldığını kaydetti.

Yıkım kararı alınan ruhsatsız ya da ruhsat eklerine aykırı yapılara ilişkin gerek ek mali külfet gerekse ileride telafisi mümkün olmayan zararlar ile karşılaşılmaması için gereğinin yapılması istendi.

TAŞINMAZ VE TAPU KAYITLARI UYUŞMUYOR

Raporda, belediye adına tapuda kayıtlı taşınmazlar ile belediye taşınmazlarının takip edildiği muhasebe kayıtlarının birbirini doğrulamadığı belirtiliyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünden ve İdareden temin edilen verilere göre, 429 adet taşınmazın tapu kayıtlarında yer aldığı halde muhasebe kayıtlarında yer almadığı, 291 adet taşınmazın muhasebe kayıtlarında yer aldığı halde tapu kayıtlarında yer almadığı tespit edildi.

TAŞINMAZLARIN MEVCUT KULLANIMI İLE KAYITLI KULLANIMI BİRBİRİYLE ÖRTÜŞMÜYOR

Raporda, belediyeye ait taşınmazların taşınmaz envanterinde kayıtlı olduğu şekliyle kullanılmadığı belirtiliyor. Belediyenin 53 taşınmazının mevcut kullanım şekli ile taşınmaz envanterinde kayıtlı durumunun örtüşmediği tespit edildi. Söz konusu taşınmaz kayıtlarının mevcut kullanım şekilleri esas alınarak yapılması gerektiği belirtildi.

KİRAYA VERİLEN KAMU MALI KİRAYA VERİLDİ

Belediyenin ortak hizmet projesi kapsamında derneklere tahsis ettiği taşınmazların tahsis amacına aykırı olarak üçüncü kişilere kiraya verildiği Sayıştay raporuna yansıdı. 23 taşınmazın ortak hizmet projesi kapsamında yapılan protokolle bir derneğe tahsis edildiği, ilgili taşınmazlardan 18 adedinin aynı dernek tarafından üçüncü kişilere kiraya verildiği tespit edildi. Ortak hizmet projesine konu edilse dahi taşınmazların derneklere tahsisinin mümkün olmadığı belirtildi. Aynı zamanda ortak hizmete konu edilen söz konusu taşınmazların dernek tarafından üçüncü kişilere kiralanmasının tahsis amacına aykırılık teşkil edeceği ve kamu kaynağının transferi anlamına geldiği kaydedildi.